Il mattone resta la più sicura cassaforte. E in Versilia la richiesta di immobili è così intensa da superare l’offerta. «Il momento per vendere? È adesso», dichiara Alessandro Tognetti, titolare di Coldwell Banker a Forte dei Marmi e Global Luxury Ambassador per Coldwell Banker Italia nel mondo. L’organizzazione, grazie a un network internazionale, propone gli immobili del nostro territorio direttamente nei paesi dei possibili acquirenti. Perché il metodo Coldwell Banker fa la differenza? «Abbiamo un’estrema conoscenza delle procedure internazionali di vendita, dal momento che la nostra clientela viene da tutto il mondo, soprattutto da quello anglosassone. Inoltre vantiamo un portafoglio di immobili capace di dar risposta alle esigenze di tutti gli investitori». Com’è il trend del mercato immobiliare a Forte dei Marmi? «L’ultimo semestre 2024 ha registrato una contrazione delle transazioni nazionali dopo l’euforia post covid del periodo 2021-2023. Inoltre, l’acquirente italiano non può più contare sui benefici fiscali del passato. In parallelo è cresciuta la clientela internazionale, per lo più da America, Medio Oriente e nord Europa, pronta a colmare il rallentamento della domanda italiana e ad impegnare cifre molto elevate per operazioni immobiliari finalizzate a mettere a reddito una villa o per porre un asset su Forte dei Marmi». Quindi il momento è ottimo per vendere? «Coldwell Banker ha una fitta rete globale di colleghi che gestiscono i patrimoni immobiliari di clienti alto spendenti già orientati all’acquisto. La Versilia piace per il suo posizionamento e per i servizi. Inoltre il dollaro è ai massimi sull’euro, con prezzi immobiliari saliti anche del quattrocento per cento nelle regioni del mondo già menzionate, risultando fortemente conveniente per i clienti internazionali acquistare nell’eurozona e in località, come la Versilia, dove è oltretutto palpabile la prospettiva di ulteriore sviluppo e crescita dei valori. La domanda è variegata e offre anche l’opportunità di uscire dai confini di Forte dei Marmi: chi vuole una villa storica o vista mare si orienta su Pietrasanta, chi preferisce una tenuta panoramica in collina opta per Camaiore, un attico fronte mare lo trova a Viareggio».

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